瞧一瞧:挑战得房率极限!领秀•慧谷110通透三居新品加推
相差无几的均价,花同样的钱,却能比别人买到更大的面积?其实道理很简单,众多购房者也是耳熟能详,这就是得房率的概念。近日,上地、回龙观板块知名项目领秀•慧谷放出了110平三居、85%得房率的消息,继5小时旺销8亿之后再度占据楼市关注焦点。购房者不禁要问这个85%究竟有什么神奇之处?带着这一疑问,记者就与大家一同探研一番。
众所周知,目前高层建筑得房率界于72%-80%之间。以此计算,同样的建筑面积下,85%得房率的领秀•慧谷能够多出10㎡左右的套内面积,可以说非常超值。但需要注意的是,得房率绝对不是越高越好,公共区域的体量同样决定着居住的舒适度。领秀•慧谷在保证超高得房率的同时,楼内公共空间设计同样有独到之处,并保证了较低的梯户比,这一点尤为难能可贵。
除了高得房率,此番领秀•慧谷加推的110平三居户型综合品质也是极为突出。长宽比接近1:1,方正通透,功能空间布局合理;南向双卧,主卧赠送超大飘窗,次卧外接南向阳台,优越的采光通风功能让生活更舒适;双卫设计,主卧设计有专属卫生间,私密洁净有保障……无论从任何角度来考量,都难以找到该户型的死角,荣获《京华时报》评出的年度最佳户型项目可谓实至名归。此外,1.5低密、10000平学院派园林、1:1车位比、入户电梯等升级品质,配上TBD核心、双轨换乘、永旺配套、成熟社区等区位优势,更贵为TBD核心商务区唯一的配套住宅,区位、交通、配套、品质全方位优势尽显。
系列新政落地,北京楼市火速回暖,改善性需求抬头。据统计,4月第1周(3.30-4.5),北京新建商品住宅网签共2359套,环比增长22.48%,同比增长205.97%;成交面积22.06万平米,环比增长24.14%,同比增长159.53%。在这其中,新政一周内改善型住房(大于最低标准的90㎡)的需求量明显提升,平均增长率为28%。在改善型需求更为注重居住品质的背景之下,领秀•慧谷应市加推的110㎡三居户型市场表现值得期待。
据计算,自2013年起,北京二套房首付比例一直维持在70%,新政后二套房首付比例重回2010年以前水平,购置慧谷110平三居户型,首付金额可下降100多万元,仅需约136万。高品质、低首付、额外有最大10㎡地下室,上地、回龙观、TBD板块购房客户不妨持续跟进关注。
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