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内地民企挑战李嘉诚深圳地铁MALL沪上抢客万芳

发布时间:2020-02-14 10:56:27 阅读: 来源:冰枕厂家

内地民企挑战李嘉诚 深圳地铁MALL沪上抢客

日前有消息称,李嘉诚旗下的公司最近已签约内地,决定投资20亿港币打造深圳华强北地铁商圈,拟成为全国最具吸引力的商业中心。与此同时记者获悉,内地一家曾经有近10年地产经营史的民营企业深圳金光华集团有限公司,没有动用任何银行贷款的情况下,一次性投资15亿元港币,同时在深圳市中心建造另一个地铁商圈。内地民营地产商正式“挑战”李超人。 李超人旗下公司和内地民企,两家公司都同时看好地铁商业,砸入巨资,虽然不可避免产生竞争,但是在组建不同的地铁商圈时,却有一个共同点,即采用适合华人消费的地铁商圈建设模式,未来两者有望不约而同地吸纳香港模式,建造“香港牌”地铁MALL。 对此,地铁商圈即将进入实质性开张阶段的金光华集团透露,“我们聘请了美国ARQ建筑设计事务所进行设计,这家设计所曾经为香港太古地产集团、香港嘉里地产集团等,设计地铁商圈的商业项目。如香港金钟地铁站商圈内的太古广场,就是该公司设计的杰作”。“此前经过长达三年时间的调研,我们的目标是建成一个深圳的商业地标,吸引北京、上海、广州等全国各地的高档消费群”。 对此,上海业内人士评价说,上海商业已经确立了打造“国际购物天堂”的发展规划,但是目前为止世界顶级品牌的数量远远不及香港、东京、巴黎、纽约等“国际购物天堂”。以往上海高端消费层往往会飞往香港等地“血拼”,如果深圳真正建成高档商品云集、交通便利的多处大型地铁MALL,上海的高端消费层的“血拼”,将多了一个新选择。 淡出住宅开发转向商业地产 房价盘整地产商被迫转道 目前深圳市中心地段住宅基本上都在7000元至8000元以上,且近几年一直维持这一高位走势,没有太大涨幅也没有太大跌幅。在高档住宅连续盘整的背景下,金光华集团决定转道商业地产的开发。“这是我们集团的第一个商业地产项目,面积大约为12万平米,不久还将在深圳开发一个更大的商业地产项目,未来不排除往长三角发展。”该公司有关人士谨慎透露。 事实上,据记者了解,淡出住宅开发转向商业地产的房产商,上海房地产市场不乏其人,这几乎成为国内一线城市房地产界的新趋势。资金规模在数亿元以上的上海泰恒房地产公司便是其中的一员。 该公司有关高层告诉记者,“目前住宅开发的门槛越来越高,尤其是地价成本增大,考虑自有资金规模,我们已经开始淡出住宅开发,毕竟不可能什么类型地产项目都涉足。我们觉得地产市场未来的发展趋势,必然是业态细分,无论是住宅,还是酒店,抑或甲级办公楼,以及商铺等的开发,未来趋势总是讲究高品质和高质量,适当地选择其中一项,是开发商稳健发展的必然选择。”查阅:已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图(更新中)查阅:2012年全国各省市城市轨道交通项目概览(更新中)查阅:城市轨道交通中标企业

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