男子交15万诚意金6年签不了购房合同【消息】

发布时间：2020-09-15 19:36:29 阅读：次来源：冰枕厂家

记者调查：不签约，因为新房被法院冻结律师提醒：别再交钱给开发商，免钱、房两空

日前，市民刘先生拨打本报热线求助，称自己6年前交了15万元诚意金，订下株洲市荷塘区金山家园二期的一套房子，不料直到现在，迟迟签不了《商品房买卖合同》。6月4日，三湘都市报记者对此展开了调查。■记者杨洁规

【投诉】6年签不了购房合同

2012年8月，刘先生参与了株洲市顺天房地产开发有限责任公司（以下简称株洲顺天房产公司）开发的金山家园二期依山郡小区的团购活动，“让我交15万元的诚意金，可享受优惠购房。”刘先生当时就和销售人员签定了团购协议书。三湘都市报记者在这份协议书中看到，其订下的7栋1701号房，面积为118.61平方米，单价为3380元/平方米，总房款40.185万元。协议中，株洲顺天房产也告知，预计8个月后可签订《商品房买卖合同》，预计交房时间为2014年6月，并注明了双方的违约责任。

“因为经常出差在外，也没有收到签合同的通知。”刘先生说，2015年年底，当其他业主顺利入住新房时，其订下的房屋，仍不能签《商品房买卖合同》，也未付清购房款。“是开发商的原因签不了合同，没法交余款。”为此，刘先生多次向当地相关部门反映此事，但均未得到解决。“开发商说把钱交给他们，可以住进去，但我坚持要签购房合同再交钱，就一直僵持着。”

【调查】新房已被法院冻结

小区的销售负责人吴力告诉记者，2014年销售人员曾以电话、短信方式通知130余户参与团购的业主签订《商品房买卖合同》，但刘先生和其他3位业主既要求不退钱，也没签合同。

“刘先生和开发商都负有一定责任。”吴力说，协议书中注明，株洲顺天房产以短信、电话、书面或报纸公告等形式告知购房者开盘时间，购房者应在收到通知开盘后的3个工作日内与公司签订《商品房买卖合同》，逾期视为乙方自动放弃购买权。公司可重新出售，并不再另行通知购房者，团购诚意金金额全额无息退还。“因公司状况不是很好，估计也难以退钱给他，建议走司法途径。”

为何无法签订商品房买卖合同？吴力解释说，因株洲顺天房产公司财务出现了状况，且不断在恶化，导致未签合同的几套房屋，已被法院冻结。

株洲顺天房产公司一名工作人员透露，目前，公司确实出现了财务危机，也有房屋被法院冻结，“我们会向上面领导反映，争取早日解决该问题。”

湖南御辩律师事务所邓子青律师认为，目前，该套房屋的产权已被法院冻结，开发商、购房者均无权进行处置，“这种情况，刘先生不要再交钱给开发商，以免钱、房两空。”