如何正确看待以房养老

发布时间：2021-01-08 03:40:52 阅读：次来源：冰枕厂家

袁媛

如今，中国已经步入老年社会，养老问题如何解决成了全社会关注的焦点。因为经验不足，中国尚处在养老模式的探索阶段，人们乐于看到有新的养老模式来补充完善目前的养老制度。最近，“以房养老”这一新名词进入了大众的视听，人们对此褒贬不一，下面，我们就来深入了解一下“以房养老”。

一、“以房养老”是对目前中国养老体制的补充和完善。

中国人如何养老？我们能列举出的无外乎以下几种：

1.“养儿防老”，由子女来为老人养老最传统也最为社会所认可。

2.租出大房再租入小房，用房租差价款养老。前提是老人的房子够大，房租价差足够养老。

3.将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老。

4.售出大房，换购小房，用差价款养老。

以上四种养老方式，除了第一种，另外三种都是老人需要将自己的房产出租或出售，他们将不得不离开自己居住了多年的房子。有没有一种方法能够让没有子女养老的老人还能在自己的房子里颐养天年，不需要被迫移居？“以房养老”就能解决这个问题。

二、“以房养老”有其适用人群，并非普遍适用。

首先，选择“以房养老”的老人必须是独居老人，因为在老人去世以后，老人的房产会被银行或保险公司收回，如果老人生前不是独居，而是与子女共同生活在这栋房子里，一旦房子被收回，子女就会无家可归。

其次，生活条件中等的老人适合选择“以防养老”。如果生活条件很差，甚至自己根本没有住房的，就根本谈不上“以防养老”；而如果生活条件很优越，经济实力雄厚，显然也没有必要用“以防养老”这种方式来度过晚年生活。所以，“以房养老”适合家境适中的老人。

最后，银行和保险公司作为盈利机构，当然不希望所做的交易是一笔赔钱的“买卖”，所以对老人的房产会有较高的要求，比如房价较高、容易变现等。显然，相比于农村的房子，银行和保险公司更愿意接受城市较繁华地段的房产。

“以房养老”在国外早有先例，在我国还是新兴事物，人们对它未来的应用和发展尚存许多疑虑。为打消这些疑虑，必须不断探索适应中国国情的中国式“以房养老”。