楼市调控见效甚微九月楼市量价齐升-【资讯】

发布时间：2021-07-15 14:06:35 阅读：次来源：冰枕厂家

摘要: 虽然说连续几个月以来，国家与地方都在不断进行楼市的调控，然而在过去的九月里，一直高烧的楼市，再一次冲破了政策的束缚，有了进一步的大幅上涨。

虽然说连续几个月以来，国家与地方都在不断进行楼市的调控，然而在过去的九月里，一直高烧的楼市，再一次冲破了政策的束缚，有了进一步的大幅上涨。

中国指数研究院10月1日发布的报告显示，2016年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米，百城房价环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨16.64%，涨幅较上月扩大2.89个百分点。

百城房价涨幅居前十位的城市依次是：郑州、无锡、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、芜湖、赣州、福州。

具体来看，郑州、无锡、常州、昆山涨幅显著，在6%-7%之间;珠海、廊坊、杭州、芜湖涨幅在5%-6%之间，赣州、福州涨幅在4.8%-5.0%之间。其他环比上涨的71个城市中，合肥、长沙等28个城市涨幅在1.0%-4.5%之间;柳州、深圳等20个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;北海、保定等23个城市涨幅在0.5%以内。烟台房价与上月持平。

不过，上述部分房价涨势较快的城市已经纷纷出台了楼市紧缩政策，抑制房价过快上涨。

其中，涨幅排名第一的郑州在9月14日的时候出台了《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，包括了限制土地价格飙高等九条内容。

排名第二的无锡目前还没有什么大动作，不过据网上流传的一份《会议通知》显示，无锡市人民政府定于10月1日召开房地产调控工作会议。

昆山、杭州、福州等地则从限购、增加住宅供应力度、控制房价上涨等方面入手。

业内人士指出，总体来看，近期其他城市出调控政策思路较为类似，即控需求，增供应，同时强调土地市场和市场交易秩序的规范，从预判看，10月各地成交将出现小幅度的降温。

同比来看，2016年9月，住宅价格同比2015年9月上涨的城市个数为69个，较上月减少2个。其中，惠州已经连续两个月位居榜首，其余的包括昆山、东莞、深圳、廊坊、珠海涨幅较大，超过40%;南京、合肥等4个城市涨幅在30%-40%之间;苏州等6个城市涨幅在20%-30%之间;杭州、北京等12个城市涨幅在10%-20%之间;福州、常州等9个城市涨幅在5%-10%之间;宁波、兰州等32个城市涨幅在5%以内。

2014年以来，以深圳为首的一线城市房地产市场开始逐渐回暖，随后出现了一波普遍疯狂上涨的局面。在一线城市热度高涨的情况下，部分购房者转而将目标瞄向一线周边城市，使得这部分热点二三线城市出现一年内房价暴涨超过30%-40%的情况。

中国指数研究院认为，房价过快上涨不利于市场平稳持续发展，在楼市热度不断传导的背景下，未来或将有更多城市加入政策收紧行列，政策力度也将不断强化。价格方面，部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾，而短期内供应增长有限，为房价调控带来压力，但在地方政府一系列收紧政策影响下，有望抑制部分投资投机需求，房价涨幅将逐步趋稳。

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